Prédio Comercial à Venda em Botafogo.

Descrição do Imóvel

🏢 Prédio Comercial à Venda em Botafogo – Ideal para Clínicas Médicas, Escolas e Estúdios de Estética

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em um dos bairros mais valorizados e centrais do Rio de Janeiro. Este prédio comercial com 1.035m² distribuídos em 4 andares reúne infraestrutura de alto padrão, localização estratégica e versatilidade para atender aos segmentos médico, educacional, estético ou corporativo.

🔹 Destaques do Imóvel:

• 4 andares com salas amplas de atendimento, todas com ponto de água e lavatório instalado, ideais para consultórios, salas de aula, estética ou terapias;

• Banheiros em todos os andares, separados por gênero, com 2 a 3 unidades por andar;

• Portaria imponente, com acabamento em mármore e madeira nobre, e porta em Blindex fumê, transmitindo sofisticação desde a entrada;

• Elevador atendendo do térreo ao 3º andar;

• Escadas em mármore, com acesso principal ao hall de entrada e escada interna adicional;

• 2 cozinhas de apoio e refeitório espaçoso, ideal para uso de equipe ou alunos;

• Espaços de apoio como almoxarifado, depósito e salas técnicas;

• Garagem para até 6 veículos ou mais, garantindo comodidade para profissionais, pacientes ou alunos;

• Anexo independente, com 2 salas e banheiros, excelente para uso administrativo, área técnica ou extensão de serviços.

📍 Localização Privilegiada:

• A poucos metros do Metrô, com acesso rápido à Zona Sul e ao Centro;

• Próximo ao Hospital Pró-Cardíaco e a diversos centros médicos e clínicas renomadas;

• Região cercada por escolas, laboratórios, farmácias, shoppings (Rio Sul, Botafogo Praia Shopping e Casa & Gourmet);

• Bairro em plena valorização, com forte demanda por serviços de saúde, educação e bem-estar;

• Ambiente urbano moderno, com forte presença da gastronomia, lazer noturno e novos empreendimentos.

🔁 Imóvel atualmente com registro comercial, mas com possibilidade de reversão para uso residencial, caso desejado.
      PREÇO SOB CONSULTA. CONTATE-ME E SAIBA MAIS DETALHES!

Pontos Fortes

Seus diferenciais: Localização perfeita para área médica; Escolas; Hotelaria e Spas, entre outras opções.
Excelente metragem.
Versatilidade.
Prédio com elevador, e dois acessos por escadas.
Garagem ampla.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

RICARDOFERNANDES IMÓVEIS
Rua Voluntários da Pátria, 190
Botafogo - Rio de Janeiro
(21) 3243-3030
contato@ricardofernandesimoveis.com.br

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